일신(720-1)
대구광역시 서구 중리동 · 1982년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 2,800만원 1억 2,000만원 ~ 1억 2,800만원 | 768만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 768만원, 지역 중위 800만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1982년 준공, 약 44년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 768만원으로 지역 중위 평단가 800만원보다 낮지만, 준공연도 1982년을 반영한 연식 보정 기대가격은 1억 1,338만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원으로 기대가격보다 1,462만원 높습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보일 수 있으나, 노후 연식을 감안한 보정가와 비교하면 오히려 비싸게 거래된 셈이며 저평가 스코어도 24/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 55.12㎡17평 | 1층 | 1억 2,800만원 |
| 26.07.11 | 55.12㎡17평 | 3층 | 1억 2,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
일신(720-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일신(720-1)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일신(720-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,338만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일신(720-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 768만원입니다.
일신(720-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일신(720-1)은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 49개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일신(720-1)은 몇 년에 준공됐나요?
일신(720-1)은 1982년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.