삼익주택
대구광역시 서구 내당동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 7,000만원 | 1,221만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,093만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,221만원, 지역 중위 744만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 준공 1979년 노후 단지임에도 최근 매매가가 1억 7,000만원으로, 지역 중위 평단가(744만원)를 크게 웃도는 평단가 1,221만원에 거래되었습니다. 연식 보정 기대가격(8,807만원) 대비 약 8,193만원 높은 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 통계적으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4% 오르고 중개거래 3건이 실제 체결된 점은 수요가 일부 존재함을 보여주지만, 이는 노후 단지 가격이 지역 평균보다 과도하게 형성된 상태라는 해석을 바꾸지는 않습니다. 따라서 현재 가격은 시장 기대치를 상당히 앞질러 있어, 투자 관점에서는 신중히 접근하실 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 46.04㎡14평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.02 | 84.66㎡26평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.15 | 84.66㎡26평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익주택 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익주택의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익주택은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,807만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익주택 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,221만원입니다.
삼익주택 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익주택은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 51개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익주택은 몇 년에 준공됐나요?
삼익주택은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.