팔공
대구광역시 동구 지저동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 1억 1,000만원 9,900만원 ~ 1억 1,000만원 | 713만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 1억 2,800만원 | 715만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 715만원, 지역 중위 935만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
팔공 단지는 1986년 준공으로 연식이 오래된 점을 감안해 보정한 기대가격이 1억 4,237만원인데, 최근 실거래가는 1억 2,800만원으로 약 1,437만원 낮게 거래되었습니다. 평단가도 715만원으로 지역 중위 평단가 935만원보다 낮아, 주어진 수치만 보면 상대적으로 저평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.5% 상승했고 거래 3건 모두 중개거래였던 점은 가격 흐름이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여줍니다. 이는 수치상 저평가 신호일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.22㎡18평 | 3층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.15 | 51.03㎡15평 | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 51.03㎡15평 | 4층 | 9,900만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
팔공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔공의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,237만원으로, 현재 실거래가가 약 1,437만원 낮습니다.
팔공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 1억 1,000만원, 59㎡(18평) 1억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 715만원입니다.
팔공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔공은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 206개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔공은 몇 년에 준공됐나요?
팔공은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.