팔공보성타운3
대구광역시 동구 지묘동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 681만원, 지역 중위 934만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
팔공보성타운3의 평단가는 681만원으로, 동구 지역 중위 평단가 934만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 1,614만원과 실제 실거래가 1억 7,500만원 사이에 약 4,114만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 88점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 2건 모두 중개거래라는 점에서 시세 대표성은 제한적일 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +7.4%로 나타난 만큼 이 갭이 유지될지 여부는 추가 거래로 확인이 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 85㎡26평 | 2층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.21 | 59.985㎡18평 | 13층 | 1억 1,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진산신암그랜드타운 2004년 준공 | 1억 6,800만원 | 675만원 | 89 |
| 강변마을(102동) 2001년 준공 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 74 |
| 신암건영캐스빌 2005년 준공 | 2억 7,000만원 | 698만원 | 84 |
| 넥스빌 2003년 준공 | 1억 6,000만원 | 625만원 | 100 |
자주 묻는 질문
팔공보성타운3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔공보성타운3의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔공보성타운3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 88점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,614만원으로, 현재 실거래가가 약 4,114만원 낮습니다.
팔공보성타운3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,500만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 681만원입니다.
팔공보성타운3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔공보성타운3은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔공보성타운3은 몇 년에 준공됐나요?
팔공보성타운3은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.