신천LH
대구광역시 동구 신천동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 1,400만원 1억 500만원 ~ 1억 1,400만원 | 825만원 | 3건 직거래 포함 |
| 53㎡16평 | 1억 5,500만원 | 958만원 | 1건 |
| 79㎡24평 | 1억 7,700만원 1억 7,600만원 ~ 1억 8,000만원 | 740만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 740만원, 지역 중위 945만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신천LH 아파트는 1989년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 1억 7,700만원은 평단가 740만원으로 지역 중위 평단가 945만원보다 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 1억 9,213만원과 비교하면 약 1,513만원가량 낮아 저평가 스코어 66점으로 평가되며, 최근 3개월간 시세가 2.6% 오르는 흐름을 보였습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 신뢰할 수 있으나, 노후 단지 특성상 향후 가격 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 추정치는 참고용으로만 보시고, 투자 판단의 근거로 삼지 않으시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 79.07㎡24평 | 12층 | 1억 7,700만원 |
| 26.06.28 | 79.07㎡24평 | 8층 | 1억 7,600만원 |
| 26.06.13 | 53.46㎡16평 | 9층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.02 | 45.68㎡14평 | 11층 | 1억 1,400만원 |
| 26.04.17 | 45.68㎡14평 | 4층 | 1억 1,400만원 |
| 26.04.15 | 45.68㎡14평직거래 | 9층 | 1억 500만원 |
| 26.04.03 | 79.07㎡24평 | 13층 | 1억 8,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신천LH 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신천LH의 최근 매매 실거래가는 1억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신천LH은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,213만원으로, 현재 실거래가가 약 1,513만원 낮습니다.
신천LH 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 1,400만원, 53㎡(16평) 1억 5,500만원, 79㎡(24평) 1억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 740만원입니다.
신천LH 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신천LH은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신천LH은 몇 년에 준공됐나요?
신천LH은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.