벽산e-솔렌스힐
대구광역시 동구 신천동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,000만원 | 1,288만원 | 1건 |
| 93㎡28평 | 3억 5,600만원 | 1,270만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,270만원, 지역 중위 945만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,270만원으로, 지역 중위 평단가 945만원보다 약 34% 높은 수준입니다. 준공연도(2007년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 2억 6,488만원인데 비해 실제 거래가는 3억 5,600만원으로, 약 9,100만원가량 비싸게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 놓고 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.4% 하락했고 거래도 2건에 불과해, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증됐다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 92.6607㎡28평 | 20층 | 3억 5,600만원 |
| 26.06.01 | 84.6953㎡26평 | 27층 | 3억 3,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 율하리버파크 2009년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,269만원 | 0 |
| 율하센트럴파크8단지 2009년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,258만원 | 0 |
| 신암뜨란채 2005년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 신암청아람 2009년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,243만원 | 0 |
자주 묻는 질문
벽산e-솔렌스힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산e-솔렌스힐의 최근 매매 실거래가는 3억 5,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,488만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산e-솔렌스힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,000만원, 93㎡(28평) 3억 5,600만원 입니다. 평단가는 약 1,270만원입니다.
벽산e-솔렌스힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산e-솔렌스힐은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 몇 년에 준공됐나요?
벽산e-솔렌스힐은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.