벽산e-솔렌스힐
대구광역시 동구 신천동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,132만원 | 4건 직거래 포함 |
| 93㎡28평 | 3억 5,600만원 | 1,270만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,132만원, 지역 중위 934만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
벽산e-솔렌스힐의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원으로, 연식 보정 기대가격 2억 3,929만원보다 약 5,071만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 1,132만원으로 지역 중위 평단가 934만원을 웃돌아, 수치상으로는 이 단지가 지역 평균 대비 비싸게 거래되고 있는 것으로 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -7.5%로 하락세를 보이고 있어, 현재 가격 수준이 조정 국면에 있다는 점도 함께 고려할 필요가 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.6953㎡26평직거래 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.01 | 84.6953㎡26평 | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.11 | 84.6953㎡26평 | 21층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.20 | 92.6607㎡28평 | 20층 | 3억 5,600만원 |
| 26.06.01 | 84.6953㎡26평 | 27층 | 3억 3,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신서화성파크드림 2010년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 8 |
| 율하센트럴파크8단지 2009년 준공 | 3억원 | 1,172만원 | 0 |
| 영남네오빌2차 2003년 준공 | 2억 400만원 | 1,126만원 | 0 |
| 율하리버파크 2009년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,072만원 | 20 |
자주 묻는 질문
벽산e-솔렌스힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산e-솔렌스힐의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,929만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산e-솔렌스힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,000만원, 93㎡(28평) 3억 5,600만원 입니다. 평단가는 약 1,132만원입니다.
벽산e-솔렌스힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산e-솔렌스힐은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산e-솔렌스힐은 몇 년에 준공됐나요?
벽산e-솔렌스힐은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.