동대구역더샵센터시티
대구광역시 동구 신천동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 5억 1,500만원 ~ 6억원 | 2,258만원 | 11건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 6억 5,200만원 | 2,119만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,258만원, 지역 중위 945만원 대비 139% 높음
실거래가 대비 기대가격 108% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동대구역더샵센터시티의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원으로, 평단가가 2,258만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 945만원의 약 2.4배 수준이며, 준공연도와 지역 평균을 고려한 연식 보정 기대가격 2억 7,916만원보다 3억원 이상 높은 수준입니다. 따라서 현재 가격은 시장 평균 대비 크게 높아 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0.5% 오르고 거래도 12건(중개거래 10건)으로 활발한 편이어서, 수요가 없는 것은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.9185㎡26평직거래 | 14층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.08 | 84.9185㎡26평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.15 | 84.9185㎡26평 | 23층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9185㎡26평 | 21층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 101.6927㎡31평직거래 | 21층 | 6억 5,200만원 |
| 26.05.22 | 84.9464㎡26평 | 5층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.05 | 84.9379㎡26평 | 22층 | 5억 7,300만원 |
| 26.04.24 | 84.9464㎡26평 | 18층 | 6억원 |
| 26.04.23 | 84.9379㎡26평 | 20층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.22 | 84.9185㎡26평 | 6층 | 5억 6,800만원 |
| 26.04.13 | 84.9464㎡26평 | 5층 | 5억 5,500만원 |
| 26.04.03 | 84.9185㎡26평 | 19층 | 5억 4,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동대구우방아이유쉘 2020년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,267만원 | 0 |
| 동대구에일린의뜰 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,315만원 | 0 |
| 동대구이안센트럴D 2021년 준공 | 8억 2,600만원 | 2,343만원 | 0 |
| 동대구역센텀화성파크드림 2025년 준공 | 5억 8,800만원 | 2,288만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대구역더샵센터시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구역더샵센터시티의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구역더샵센터시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,916만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구역더샵센터시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 8,000만원, 102㎡(31평) 6억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 2,258만원입니다.
동대구역더샵센터시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대구역더샵센터시티은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구역더샵센터시티은 몇 년에 준공됐나요?
동대구역더샵센터시티은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.