동대구우방아이유쉘
대구광역시 동구 신암동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 2,150만원 | 2,267만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 5억 500만원 4억 4,800만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,964만원 | 18건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,267만원, 지역 중위 945만원 대비 140% 높음
실거래가 대비 기대가격 126% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 24건 (중개 22건 · 직거래 2건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동대구우방아이유쉘은 평단가가 2,267만원으로, 지역 중위 평단가 945만원의 두 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 1억 8,117만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 2,883만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 오르고 거래 24건 중 22건이 중개거래라, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 값이라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가를 가리키지만, 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.7887㎡18평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9932㎡26평 | 4층 | 5억 500만원 |
| 26.07.17 | 84.9932㎡26평 | 23층 | 5억 800만원 |
| 26.07.04 | 59.7887㎡18평 | 17층 | 4억 2,150만원 |
| 26.07.01 | 84.9932㎡26평 | 10층 | 5억 300만원 |
| 26.06.28 | 84.9907㎡26평직거래 | 23층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.28 | 84.9932㎡26평 | 25층 | 4억 9,900만원 |
| 26.06.23 | 84.9907㎡26평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9907㎡26평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 59.7887㎡18평 | 3층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9907㎡26평 | 19층 | 4억 8,700만원 |
| 26.06.11 | 84.9907㎡26평 | 8층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.07 | 84.9907㎡26평 | 4층 | 5억 500만원 |
| 26.06.01 | 84.9865㎡26평 | 6층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.24 | 59.7887㎡18평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.11 | 84.9907㎡26평 | 11층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9907㎡26평직거래 | 21층 | 5억원 |
| 26.05.09 | 59.7887㎡18평 | 3층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9907㎡26평 | 2층 | 4억 4,800만원 |
| 26.05.04 | 84.9907㎡26평 | 11층 | 5억 3,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 188위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동대구에일린의뜰 2021년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,315만원 | 0 |
| 동대구역더샵센터시티 2022년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,258만원 | 0 |
| 동대구이안센트럴D 2021년 준공 | 8억 2,600만원 | 2,343만원 | 0 |
| 동대구비스타동원 2021년 준공 | 6억 1,800만원 | 2,404만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대구우방아이유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구우방아이유쉘의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구우방아이유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,117만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구우방아이유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,267만원입니다.
동대구우방아이유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대구우방아이유쉘은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 188위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구우방아이유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
동대구우방아이유쉘은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.