장원하이파크
대구광역시 동구 서호동 · 2015년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 6,300만원 | 663만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 663만원, 지역 중위 945만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 보입니다. 다만 최근 3개월간 거래가 1건뿐이라 표본이 적어 가격 판단에 한계가 있습니다. 이 아파트의 평단가(663만원)는 지역 중위 평단가(945만원)보다 약 30% 낮고, 연식(2015년 준공)을 고려한 기대가격(2억 3,226만원)과 비교해도 6,926만원가량 낮은 수준입니다. 이 차이는 단순히 연식 차이로 설명하기 어려운 크기라, 현재 거래가가 시장 평균 대비 상대적으로 저렴한 구간에 있다고 볼 수 있습니다. 다만 거래 건수가 적고 시세 변동이 없는 정체 상태라는 점을 감안하면, 이 저평가가 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 단정할 수는 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌, 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 81.25㎡25평 | 8층 | 1억 6,300만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장원하이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장원하이파크의 최근 매매 실거래가는 1억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장원하이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,226만원으로, 현재 실거래가가 약 6,926만원 낮습니다.
장원하이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 663만원입니다.
장원하이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장원하이파크은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장원하이파크은 몇 년에 준공됐나요?
장원하이파크은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.