힐스테이트대구역
대구광역시 중구 태평로2가 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 5,500만원 6억 4,500만원 ~ 8억 3,000만원 | 2,939만원 | 16건 |
| 112㎡34평 | 8억 5,000만원 8억 5,000만원 ~ 8억 9,800만원 | 2,509만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,939만원, 지역 중위 1,751만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트대구역은 최근 매매 실거래가가 7억 5,500만원으로, 연식 보정 기대가격 5억 1,735만원보다 약 2억 3,765만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 2,939만원으로 지역 중위 평단가 1,751만원을 크게 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 상회하는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +5.6%이고 중개거래 19건이 확인되어, 단기 수요가 가격을 끌어올린 측면도 함께 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.9324㎡26평 | 35층 | 7억 5,500만원 |
| 26.10.04 | 84.9929㎡26평 | 19층 | 7억 3,500만원 |
| 26.09.18 | 84.9057㎡26평 | 6층 | 6억 7,500만원 |
| 26.09.12 | 84.9929㎡26평 | 40층 | 7억 6,500만원 |
| 26.09.06 | 84.9929㎡26평 | 19층 | 7억 3,500만원 |
| 26.08.03 | 84.9929㎡26평 | 20층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 84.9324㎡26평 | 13층 | 8억원 |
| 26.07.09 | 84.9929㎡26평 | 7층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9929㎡26평 | 35층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9929㎡26평 | 3층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.04 | 112.0073㎡34평 | 3층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9324㎡26평 | 33층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 112.0073㎡34평 | 22층 | 8억 9,800만원 |
| 26.06.22 | 84.9057㎡26평 | 3층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.10 | 112.0073㎡34평 | 15층 | 8억 8,500만원 |
| 26.06.04 | 84.9929㎡26평 | 38층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9057㎡26평 | 6층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.27 | 84.9929㎡26평 | 42층 | 6억 8,500만원 |
| 26.05.21 | 84.9324㎡26평 | 20층 | 7억 9,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 빌리브프리미어 2023년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,068만원 | 0 |
| 힐스테이트도원센트럴 2024년 준공 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 0 |
| 청라힐스자이 2023년 준공 | 10억 300만원 | 3,268만원 | 0 |
| 더샵리비테르1차 2022년 준공 | 5억 9,350만원 | 2,643만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트대구역 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트대구역의 최근 매매 실거래가는 7억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트대구역은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,735만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트대구역 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 5,500만원, 112㎡(34평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,939만원입니다.
힐스테이트대구역 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트대구역은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 59개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트대구역은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트대구역은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.