삼덕청아람
대구광역시 중구 삼덕동3가 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 6,000만원 | 2,168만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 4억원 3억 7,600만원 ~ 4억 1,000만원 | 2,204만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 5억 500만원 4억 8,500만원 ~ 5억 6,000만원 | 1,970만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,204만원, 지역 중위 1,771만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 이 아파트의 평단가는 2,204만원으로, 지역 중위 평단가(1,771만원)보다 약 24% 높습니다. 준공연도(2013년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(3억 2,138만원)과 비교하면 현재 4억원의 거래가는 약 7,862만원 더 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 1/100으로 매우 낮아, 주어진 수치만 보면 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 +2.7% 상승했고 거래도 18건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 가격 상승 압력이 존재함을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 59.989㎡18평 | 18층 | 4억원 |
| 26.07.16 | 59.989㎡18평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.11 | 84.7528㎡26평 | 9층 | 5억 500만원 |
| 26.07.04 | 84.5739㎡26평 | 6층 | 5억원 |
| 26.06.24 | 59.989㎡18평 | 6층 | 3억 9,900만원 |
| 26.06.18 | 59.989㎡18평 | 7층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 59.989㎡18평 | 10층 | 4억 500만원 |
| 26.05.27 | 84.5739㎡26평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.20 | 84.7528㎡26평 | 12층 | 5억원 |
| 26.05.20 | 59.989㎡18평 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.14 | 84.7978㎡26평 | 31층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.07 | 84.5739㎡26평 | 31층 | 5억 3,300만원 |
| 26.04.24 | 59.989㎡18평 | 11층 | 4억원 |
| 26.04.15 | 84.7528㎡26평 | 3층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.12 | 84.5739㎡26평 | 18층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.09 | 84.5739㎡26평 | 4층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.01 | 59.989㎡18평 | 7층 | 3억 7,600만원 |
| 26.04.01 | 39.6472㎡12평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대신센트럴자이 2015년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 4 |
| 대봉태왕아너스 2015년 준공 | 4억 3,600만원 | 1,848만원 | 41 |
| 반월당역서한포레스트 2022년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,155만원 | 38 |
| 극동스타클래스남산 2014년 준공 | 4억 5,700만원 | 1,781만원 | 49 |
자주 묻는 질문
삼덕청아람 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼덕청아람의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼덕청아람은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,138만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼덕청아람 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 6,000만원, 60㎡(18평) 4억원, 85㎡(26평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,204만원입니다.
삼덕청아람 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼덕청아람은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼덕청아람은 몇 년에 준공됐나요?
삼덕청아람은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.