동성로SK리더스뷰
대구광역시 중구 삼덕동2가 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 9,500만원 5억 8,000만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,315만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,315만원, 지역 중위 1,771만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동성로SK리더스뷰는 2024년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가 5억 9,500만원은 평단가 2,315만원으로 지역 중위 평단가(1,771만원)보다 약 31% 높게 형성되어 있습니다. 연식 보정 기대가격(5억 2,349만원) 대비 7,151만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어 23/100은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.2% 상승했고 거래 5건이 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 가격 상승의 근거가 될 수 있습니다. 신축 프리미엄이 일부 반영된 가격으로 보이나, 현재 가격이 지역 평균 대비 크게 높아 추가 상승 여력보다는 조정 가능성에 무게를 두는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 84.97㎡26평 | 27층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.16 | 84.99㎡26평 | 20층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.09 | 84.99㎡26평 | 35층 | 6억 1,500만원 |
| 26.06.24 | 84.99㎡26평 | 22층 | 6억 3,800만원 |
| 26.05.16 | 84.99㎡26평 | 17층 | 5억 8,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대봉서한이다음 2024년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,322만원 | 22 |
| 해링턴플레이스더반월당 2024년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,212만원 | 33 |
| 힐스테이트동인더스카이 2025년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,253만원 | 29 |
| 대봉서한포레스트 2022년 준공 | 6억 500만원 | 2,354만원 | 19 |
자주 묻는 질문
동성로SK리더스뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동성로SK리더스뷰의 최근 매매 실거래가는 5억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동성로SK리더스뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,349만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동성로SK리더스뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,315만원입니다.
동성로SK리더스뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동성로SK리더스뷰은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동성로SK리더스뷰은 몇 년에 준공됐나요?
동성로SK리더스뷰은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.