동인(279-1)
대구광역시 중구 동인동3가 · 1979년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 2억 500만원 | 869만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 869만원, 지역 중위 1,771만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
동인(279-1) 아파트는 1979년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 2억 500만원에 거래되었습니다. 이는 지역 중위 평단가(1,771만원)의 절반에도 못 미치는 수준이며, 연식 보정 기대가격(3억 5,528만원)과 비교해도 약 1억 5,000만원 이상 낮은 가격입니다. 다만 거래 건수가 1건에 불과하고 시세 변동이 없는 점을 고려하면, 이 가격이 시장 전체의 대표성 있는 수준인지 확인이 필요합니다. 노후 아파트라는 특성상 감가상각과 유지비 부담이 반영된 가격일 수 있으므로, 단순히 저평가라고 단정하기보다는 거래 사례가 적은 점을 감안해 신중히 판단하시는 것이 좋겠습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 78.02㎡24평 | 5층 | 2억 500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동인(279-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동인(279-1)의 최근 매매 실거래가는 2억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동인(279-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,528만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,028만원 낮습니다.
동인(279-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 2억 500만원 입니다. 평단가는 약 869만원입니다.
동인(279-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동인(279-1)은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동인(279-1)은 몇 년에 준공됐나요?
동인(279-1)은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.