명례솔터시티
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 24㎡7평 | 3,400만원 3,300만원 ~ 3,400만원 | 471만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 471만원, 지역 중위 988만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
명례솔터시티는 평단가 471만원으로 지역 중위 평단가 988만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 7,565만원과 비교해도 약 4,165만원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 2건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 한계로 작용합니다. 최근 3개월 추세가 +3%로 소폭 상승 중이나 거래량이 적어 추세의 대표성은 제한적입니다. 따라서 이 수치들은 저평가 가능성을 시사하지만, 거래 건수가 적은 만큼 실제 시장가와 차이가 있을 수 있음을 감안해야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 23.88㎡7평 | 7층 | 3,400만원 |
| 26.07.13 | 23.88㎡7평 | 3층 | 3,300만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명례솔터시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명례솔터시티의 최근 매매 실거래가는 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명례솔터시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,565만원으로, 현재 실거래가가 약 4,165만원 낮습니다.
명례솔터시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
24㎡(7평) 3,400만원 입니다. 평단가는 약 471만원입니다.
명례솔터시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명례솔터시티은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명례솔터시티은 몇 년에 준공됐나요?
명례솔터시티은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.