일광신도시비스타동원2차
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 5억 9,900만원 5억 4,200만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,059만원 | 7건 |
| 104㎡31평 | 7억 2,000만원 6억원 ~ 9억 4,000만원 | 2,284만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,059만원, 지역 중위 933만원 대비 121% 높음
실거래가 대비 기대가격 108% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.4% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
일광신도시비스타동원2차는 평단가가 2,059만원으로, 지역 중위 평단가 933만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 8,773만원보다도 약 3억 1,127만원 높게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -7.4% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 국면에 있는 것으로 보입니다. 거래 16건 모두 중개거래라 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 판단은 추가 자료를 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 96.1765㎡29평 | 14층 | 5억 9,900만원 |
| 26.09.05 | 104.206㎡32평 | 25층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.07 | 96.1765㎡29평 | 23층 | 6억 1,000만원 |
| 26.08.05 | 104.206㎡32평 | 20층 | 6억원 |
| 26.07.25 | 96.1765㎡29평 | 5층 | 5억 4,200만원 |
| 26.07.17 | 96.1765㎡29평 | 13층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.07 | 104.206㎡32평 | 6층 | 7억원 |
| 26.06.13 | 104.206㎡32평 | 8층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.11 | 104.206㎡32평 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 104.206㎡32평 | 10층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.22 | 104.206㎡32평 | 12층 | 7억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 96.1765㎡29평 | 26층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.28 | 96.1765㎡29평 | 9층 | 6억원 |
| 26.04.24 | 104.206㎡32평 | 22층 | 9억 4,000만원 |
| 26.04.21 | 96.1765㎡29평 | 11층 | 5억 8,200만원 |
| 26.04.06 | 104.206㎡32평 | 25층 | 6억 6,000만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상일광 2020년 준공 | 5억원 | 2,066만원 | 0 |
| 일광자이푸르지오2단지 2020년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 0 |
| 일광신도시비스타동원1차 2020년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,028만원 | 0 |
| 일광자이푸르지오1단지 2020년 준공 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 0 |
자주 묻는 질문
일광신도시비스타동원2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원2차의 최근 매매 실거래가는 5억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일광신도시비스타동원2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,773만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일광신도시비스타동원2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 5억 9,900만원, 104㎡(31평) 7억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,059만원입니다.
일광신도시비스타동원2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일광신도시비스타동원2차은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일광신도시비스타동원2차은 몇 년에 준공됐나요?
일광신도시비스타동원2차은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.