우신네오빌
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,700만원 | 1,031만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 1,500만원 | 836만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,031만원, 지역 중위 988만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우신네오빌은 평단가 1,031만원으로 기장군 지역 중위 평단가 988만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,136만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,564만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 18점으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 감안하면 현재 가격에 추가 상승 여력이 크지 않다고 해석됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래 3건에 기반한 수치이므로 실제 시장 전체를 완전히 반영한다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.13 | 59.9882㎡18평 | 8층 | 1억 8,700만원 |
| 26.06.08 | 84.9888㎡26평 | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.28 | 84.9888㎡26평 | 5층 | 2억 1,000만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우신네오빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우신네오빌의 최근 매매 실거래가는 1억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우신네오빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 18점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,136만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우신네오빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,700만원, 85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,031만원입니다.
우신네오빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우신네오빌은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우신네오빌은 몇 년에 준공됐나요?
우신네오빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.