사상강변동원
부산광역시 사상구 괘법동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,800만원 2억 5,800만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,423만원 | 3건 |
| 74㎡22평 | 3억 700만원 3억 600만원 ~ 3억 2,900만원 | 1,369만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,324만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,324만원, 지역 중위 822만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 편으로 해석됩니다. 평단가가 1,324만원으로 지역 중위 평단가 822만원보다 약 61% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,991만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 5,009만원 높아 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되고 최근 3개월 시세 추세도 -1.9%로 약세를 보여, 수치상으로는 고평가 국면으로 분류됩니다. 다만 최근 거래 10건이 모두 중개거래여서 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.86㎡26평 | 1층 | 3억 4,000만원 |
| 26.10.07 | 74.12㎡22평 | 13층 | 3억 700만원 |
| 26.09.10 | 74.12㎡22평 | 10층 | 3억 2,900만원 |
| 26.08.19 | 59.955㎡18평 | 9층 | 2억 5,800만원 |
| 26.07.09 | 74.12㎡22평 | 12층 | 3억 600만원 |
| 26.07.03 | 84.86㎡26평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 59.955㎡18평 | 14층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 59.955㎡18평 | 24층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.10 | 84.86㎡26평 | 21층 | 3억 9,400만원 |
| 26.05.17 | 84.86㎡26평 | 19층 | 3억 9,500만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
사상강변동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사상강변동원의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사상강변동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,991만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사상강변동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,800만원, 74㎡(22평) 3억 700만원, 85㎡(26평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,324만원입니다.
사상강변동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사상강변동원은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 113개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사상강변동원은 몇 년에 준공됐나요?
사상강변동원은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.