센텀비스타동원2차
부산광역시 수영구 민락동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 2,500만원 6억원 ~ 8억 9,000만원 | 3,210만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,210만원, 지역 중위 1,786만원 대비 80% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
센텀비스타동원2차는 평단가가 3,210만원으로 지역 중위 평단가 1,786만원의 약 1.8배에 달하고, 연식 보정 기대가격 4억 8,650만원보다 실제 거래가가 3억 3,850만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 이 데이터만 놓고 보면 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 상태입니다. 다만 최근 3개월 추세가 +7.4%이고 거래 4건 중 3건이 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 단기 수요를 반영한 결과인지 추가 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.951㎡26평 | 26층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.15 | 84.9414㎡26평 | 24층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.951㎡26평직거래 | 13층 | 6억원 |
| 26.06.12 | 84.9229㎡26평 | 18층 | 8억 1,500만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수영SKVIEW1단지 2019년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,142만원 | 0 |
| 광안더샵 2017년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,542만원 | 0 |
| 광안에일린의뜰 2022년 준공 | 6억 8,700만원 | 3,031만원 | 0 |
| 센텀비스타동원 2017년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,695만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센텀비스타동원2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀비스타동원2차의 최근 매매 실거래가는 8억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀비스타동원2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,650만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀비스타동원2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 3,210만원입니다.
센텀비스타동원2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀비스타동원2차은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀비스타동원2차은 몇 년에 준공됐나요?
센텀비스타동원2차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.