극동아파트
부산광역시 수영구 민락동 · 1987년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 4억 1,000만원 | 1,660만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,660만원, 지역 중위 1,786만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
극동아파트는 평단가가 1,660만원으로 수영구 지역 중위 평단가 1,786만원보다 낮아 보이지만, 1987년 준공된 연식을 감안한 기대가격 3억 7,487만원과 비교하면 실제 거래가는 4억 1,000만원으로 약 3,513만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 지역 평균보다 싸 보이는 것은 단지 연식이 오래된 데 따른 자연스러운 할인 효과 때문이며, 연식 보정 후에는 오히려 고평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세 변동이 0%이고 거래도 1건에 그쳐 가격이 추가로 오를 만한 수급 신호는 확인되지 않습니다. 다만 이 수치는 제한된 거래 표본에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 81.63㎡25평 | 1층 | 4억 1,000만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화신 1985년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 24 |
| 백산 1984년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,637만원 | 34 |
| 광안화목 1982년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,824만원 | 10 |
| 진로비치(201,202동) 1997년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 42 |
자주 묻는 질문
극동아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,487만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
극동아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,660만원입니다.
극동아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동아파트은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동아파트은 몇 년에 준공됐나요?
극동아파트은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.