코오롱하늘채골든비치
부산광역시 수영구 남천동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 2,800만원 9억 2,800만원 ~ 10억 4,000만원 | 3,610만원 | 5건 |
| 102㎡31평 | 11억 3,000만원 10억 2,000만원 ~ 11억 3,000만원 | 3,663만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 13억 8,000만원 13억 7,000만원 ~ 13억 8,000만원 | 3,848만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 10억 7,000만원 10억 7,000만원 ~ 10억 9,000만원 | 2,802만원 | 2건 |
| 148㎡45평 | 13억 8,500만원 12억 4,000만원 ~ 13억 8,500만원 | 3,102만원 | 4건 |
| 171㎡52평 | 15억 7,000만원 15억 7,000만원 ~ 16억원 | 3,039만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,802만원, 지역 중위 1,786만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.9% 하락
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
코오롱하늘채골든비치의 평단가는 2,802만원으로 수영구 중위 평단가 1,786만원보다 약 57% 높고, 연식 보정 기대가격 6억 8,198만원과 비교하면 실거래가가 3억 8,802만원 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.9%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 주어진 수치만 보면 시장 평균 대비 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 18건이 모두 중개거래라 대표 시세가 시장가를 왜곡한 것은 아니지만, 단기 하락 추세가 이어질 경우 현재 가격대의 정당성이 약해질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 126.23㎡38평 | 1층 | 10억 7,000만원 |
| 26.10.03 | 118.56㎡36평 | 11층 | 13억 8,000만원 |
| 26.09.15 | 118.56㎡36평 | 18층 | 13억 7,000만원 |
| 26.09.14 | 147.58㎡45평 | 3층 | 13억 8,500만원 |
| 26.09.11 | 101.97㎡31평 | 10층 | 11억 3,000만원 |
| 26.08.17 | 125.5㎡38평 | 8층 | 10억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 147.58㎡45평 | 15층 | 13억 7,500만원 |
| 26.07.28 | 147.58㎡45평 | 3층 | 12억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 101.97㎡31평 | 4층 | 10억 7,000만원 |
| 26.07.07 | 147.58㎡45평 | 8층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 84.97㎡26평 | 5층 | 9억 2,800만원 |
| 26.06.30 | 84.97㎡26평 | 11층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.24 | 84.97㎡26평 | 14층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.20 | 84.97㎡26평 | 12층 | 9억 6,500만원 |
| 26.06.03 | 170.8㎡52평 | 16층 | 15억 7,000만원 |
| 26.05.20 | 101.97㎡31평 | 7층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 170.8㎡52평 | 14층 | 16억원 |
| 26.05.06 | 84.97㎡26평 | 15층 | 10억 4,000만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 136위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수영만아이파크 2006년 준공 | 11억 6,500만원 | 2,809만원 | 0 |
| 센텀비스타동원 2017년 준공 | 8억 9,000만원 | 2,695만원 | 0 |
| 스테이빌 2015년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,484만원 | 0 |
| 광안협성엠파이어(103,105동) 2005년 준공 | 6억원 | 2,334만원 | 0 |
자주 묻는 질문
코오롱하늘채골든비치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코오롱하늘채골든비치의 최근 매매 실거래가는 10억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코오롱하늘채골든비치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,198만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코오롱하늘채골든비치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 2,800만원, 102㎡(31평) 11억 3,000만원, 119㎡(36평) 13억 8,000만원, 126㎡(38평) 10억 7,000만원, 148㎡(45평) 13억 8,500만원, 171㎡(52평) 15억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,802만원입니다.
코오롱하늘채골든비치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코오롱하늘채골든비치은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 136위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코오롱하늘채골든비치은 몇 년에 준공됐나요?
코오롱하늘채골든비치은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.