리부스남천
부산광역시 수영구 남천동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 2,000만원 | 1,401만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,401만원, 지역 중위 1,786만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
리부스남천의 평단가는 1,401만원으로 수영구 중위 평단가 1,786만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 6,902만원과 비교하면 약 1억 4,902만원 낮은 수준으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이어서 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적고, 시세 추세도 0%로 보합이어서 저평가 폭이 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 즉 현재 수치는 해당 단지의 거래가 지역 중위 평단가나 연식 보정 기대가격에 비해 낮게 형성되어 있다는 점을 보여주는 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 75.49㎡23평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광안에코하임센트럴뷰 2022년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,523만원 | 100 |
| 더클래스동진 2017년 준공 | 3억 800만원 | 1,339만원 | 100 |
| 마르빌주상복합 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 100 |
| 세종엠스테이3차 2016년 준공 | 4억 500만원 | 1,464만원 | 95 |
자주 묻는 질문
리부스남천 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리부스남천의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리부스남천은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,902만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,902만원 낮습니다.
리부스남천 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,401만원입니다.
리부스남천 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리부스남천은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리부스남천은 몇 년에 준공됐나요?
리부스남천은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.