유림주상복합
부산광역시 수영구 광안동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 9,300만원 9,300만원 ~ 1억원 | 897만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 1,699만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
유림주상복합의 최근 매매 실거래가는 9,300만원으로 평단가 897만원이며, 이는 수영구 지역 중위 평단가 1,699만원의 절반 수준입니다. 준공연도 2004년을 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 5,861만원이므로, 현재 가격은 기대가격보다 약 6,561만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 거래건수가 3건에 불과하고 그중 중개거래가 1건뿐이어서, 이 가격이 시장 전체의 합의된 시세인지 판단하기에는 표본이 적다는 점을 감안하셔야 합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 34.29㎡10평직거래 | 22층 | 1억원 |
| 26.06.05 | 34.29㎡10평 | 13층 | 9,300만원 |
| 26.04.10 | 34.29㎡10평직거래 | 16층 | 9,500만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유림주상복합 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유림주상복합의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유림주상복합은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,861만원으로, 현재 실거래가가 약 6,561만원 낮습니다.
유림주상복합 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 9,300만원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
유림주상복합 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유림주상복합은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유림주상복합은 몇 년에 준공됐나요?
유림주상복합은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.