쌍용예가디오션
부산광역시 수영구 광안동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억원 9억 2,000만원 ~ 12억 9,000만원 | 4,279만원 | 11건 |
| 112㎡34평 | 14억 1,000만원 13억 9,000만원 ~ 14억 7,000만원 | 4,161만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,279만원, 지역 중위 1,699만원 대비 152% 높음
실거래가 대비 기대가격 152% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 11억 원으로, 평단가가 4,279만 원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가인 1,699만 원과 비교했을 때 약 2.5배 이상 높은 수준이며, 연식(2014년 준공)을 고려한 기대가격인 약 4억 3,680만 원보다 6억 6,320만 원이나 비싸게 거래되고 있습니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.6% 상승했고, 최근 3개월 내 거래가 14건 모두 중개거래로 이루어진 점은 일정 수준의 시장 수요가 있음을 보여줍니다. 하지만 이는 단지 자체의 특수성이나 개별 거래 조건이 반영된 결과일 수 있어, 지역 평균과의 단순 비교만으로 저평가 여부를 판단하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.9897㎡26평 | 43층 | 11억원 |
| 26.08.01 | 112.0164㎡34평 | 24층 | 14억 1,000만원 |
| 26.07.19 | 84.98㎡26평 | 22층 | 11억원 |
| 26.07.04 | 84.9616㎡26평 | 33층 | 12억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9616㎡26평 | 13층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9897㎡26평 | 16층 | 10억 4,500만원 |
| 26.06.05 | 112.0164㎡34평 | 25층 | 13억 9,000만원 |
| 26.06.02 | 112.0164㎡34평 | 29층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9616㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9897㎡26평 | 1층 | 9억 8,000만원 |
| 26.04.29 | 84.98㎡26평 | 2층 | 9억 2,000만원 |
| 26.04.28 | 84.9897㎡26평 | 29층 | 12억 5,000만원 |
| 26.04.12 | 84.9616㎡26평 | 41층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 84.9616㎡26평 | 4층 | 10억원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산더샵센텀포레 2014년 준공 | 10억 3,000만원 | 4,011만원 | 0 |
| e편한세상오션테라스3단지 2020년 준공 | 22억원 | 4,518만원 | 0 |
| 광안자이 2020년 준공 | 10억 1,500만원 | 3,951만원 | 0 |
| 남천금호어울림더비치 2019년 준공 | 9억 7,500만원 | 3,793만원 | 0 |
자주 묻는 질문
쌍용예가디오션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용예가디오션의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용예가디오션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,680만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
쌍용예가디오션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억원, 112㎡(34평) 14억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,279만원입니다.
쌍용예가디오션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용예가디오션은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용예가디오션은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용예가디오션은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.