효성
부산광역시 연제구 연산동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 1억 7,800만원 1억 7,800만원 ~ 1억 9,000만원 | 846만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 846만원, 지역 중위 1,327만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
효성은 1983년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 1억 7,800만원, 평단가 846만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,738만원과 비교하면 약 5,938만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 수치만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 69.57㎡21평 | 7층 | 1억 7,800만원 |
| 26.06.12 | 69.57㎡21평 | 10층 | 1억 9,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연산맨션(325-7) 1980년 준공 | 1억 3,300만원 | 864만원 | 97 |
| 화인상아 1985년 준공 | 1억 3,200만원 | 886만원 | 93 |
| 한독 1979년 준공 | 1억 9,700만원 | 803만원 | 100 |
| 거성 1987년 준공 | 1억 3,000만원 | 797만원 | 100 |
자주 묻는 질문
효성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효성의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,738만원으로, 현재 실거래가가 약 5,938만원 낮습니다.
효성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 1억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 846만원입니다.
효성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효성은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효성은 몇 년에 준공됐나요?
효성은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.