해피모아빌
부산광역시 연제구 연산동 · 2014년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 1억 2,000만원 | 835만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 835만원, 지역 중위 1,327만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2014년 준공, 약 12년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이고 중개거래는 0건이므로, 이 1억 2,000만원은 시장에서 형성된 일반적인 가격이 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 직거래는 특수한 관계나 사정으로 가격이 낮게 또는 다르게 책정될 수 있어, 이를 근거로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 평단가 835만원이 지역 중위 평단가 1,327만원과 연식 보정 기대가격 1억 9,079만원에 크게 못 미치고 저평가 스코어가 100점으로 나오지만, 거래 표본이 1건이고 시세 추세가 보합인 점을 감안하면 이 수치만으로 시장가격의 왜곡 여부를 판단하기는 제한적입니다. 따라서 이 결과는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 47.53㎡14평직거래 | 9층 | 1억 2,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해피모아빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해피모아빌의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해피모아빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,079만원으로, 현재 실거래가가 약 7,079만원 낮습니다.
해피모아빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 835만원입니다.
해피모아빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
해피모아빌은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해피모아빌은 몇 년에 준공됐나요?
해피모아빌은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.