에스케이뷰
부산광역시 연제구 연산동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 7,900만원 | 1,481만원 | 1건 |
| 124㎡38평 | 4억원 3억 9,800만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,064만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 4억 6,900만원 | 1,208만원 | 1건 |
| 131㎡40평 | 4억 2,200만원 | 1,068만원 | 1건 |
| 136㎡41평 | 4억 5,000만원 | 1,094만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,068만원, 지역 중위 1,327만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
에스케이뷰의 최근 매매 실거래가 4억 2,200만원은 평단가 1,068만원으로, 지역 중위 평단가 1,327만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 5억 2,421만원과 비교하면 약 1억 221만원 낮아 저평가 스코어 89/100으로 강한 저평가로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12.1%이고 거래건수가 7건에 그쳐, 가격 하락 국면에서 형성된 현재 시세가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 130.589㎡40평 | 7층 | 4억 2,200만원 |
| 26.09.08 | 124.2555㎡38평 | 18층 | 4억원 |
| 26.07.27 | 136.0172㎡41평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 124.2555㎡38평 | 22층 | 3억 9,800만원 |
| 26.07.11 | 84.5855㎡26평 | 7층 | 3억 7,900만원 |
| 26.07.09 | 128.328㎡39평 | 15층 | 4억 6,900만원 |
| 26.07.08 | 124.2555㎡38평 | 29층 | 4억 3,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
에스케이뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에스케이뷰의 최근 매매 실거래가는 4억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에스케이뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,421만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 221만원 낮습니다.
에스케이뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 7,900만원, 124㎡(38평) 4억원, 128㎡(39평) 4억 6,900만원, 131㎡(40평) 4억 2,200만원, 136㎡(41평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,068만원입니다.
에스케이뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에스케이뷰은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에스케이뷰은 몇 년에 준공됐나요?
에스케이뷰은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.