산호
부산광역시 연제구 연산동 · 1980년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2억원 | 931만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 931만원, 지역 중위 1,327만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
산호 단지는 평단가가 931만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,243만원과 비교하면 약 4,243만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이라 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적습니다. 또한 1980년 준공된 단지라 연식 보정을 적용해도 실제 유지 상태나 거래 가능성에 따라 차이가 날 수 있습니다. 따라서 이 수치는 저평가 가능성을 보여주는 참고 지표일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 71.05㎡21평 | 3층 | 2억원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 로얄 1980년 준공 | 2억 3,000만원 | 923만원 | 86 |
| 연산맨션(325-7) 1980년 준공 | 1억 3,300만원 | 864만원 | 97 |
| 창신 1982년 준공 | 1억 8,000만원 | 963만원 | 79 |
| 화인상아 1985년 준공 | 1억 3,200만원 | 886만원 | 93 |
자주 묻는 질문
산호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,243만원으로, 현재 실거래가가 약 4,243만원 낮습니다.
산호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2억원 입니다. 평단가는 약 931만원입니다.
산호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호은 몇 년에 준공됐나요?
산호은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.