화신거림(212-1)
부산광역시 연제구 거제동 · 1978년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,431만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,431만원, 지역 중위 1,327만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1978년 준공, 약 48년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
화신거림은 1978년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가 2억 9,000만원, 평단가 1,431만원이 확인됩니다. 이는 지역 중위 평단가 1,327만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,854만원과 비교하면 약 6,146만원 비싼 수준이라 주어진 수치만으로는 고평가로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -9.4%로 나타나 가격 조정 국면일 가능성도 함께 보입니다. 다만 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적으므로, 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 66.98㎡20평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 66.98㎡20평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화신거림(212-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화신거림(212-1)의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화신거림(212-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,854만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화신거림(212-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,431만원입니다.
화신거림(212-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화신거림(212-1)은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화신거림(212-1)은 몇 년에 준공됐나요?
화신거림(212-1)은 1978년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.