연제그린타워
부산광역시 연제구 거제동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 2,000만원 | 1,224만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 1억 8,300만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,273만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,273만원, 지역 중위 1,327만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
연제그린타워는 평단가가 1,273만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 2억 1,572만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 3,000만원으로 약 1,428만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식과 지역 평균을 감안하면 오히려 고평가 쪽에 가깝게 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.7%로 하락 흐름을 보이고 있고, 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 신호에 해당합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 59.71㎡18평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 59.71㎡18평 | 2층 | 1억 8,300만원 |
| 26.08.11 | 84.78㎡26평 | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 59.4㎡18평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연제그린타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연제그린타워의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연제그린타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,572만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연제그린타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 2,000만원, 60㎡(18평) 2억 3,000만원, 85㎡(26평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,273만원입니다.
연제그린타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연제그린타워은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연제그린타워은 몇 년에 준공됐나요?
연제그린타워은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.