벽산이-메타폴리스
부산광역시 연제구 거제동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 3,800만원 3억 2,000만원 ~ 4억원 | 1,324만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,324만원, 지역 중위 1,327만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,324만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격 3억 499만원보다 실제 거래가가 3억 3,800만원으로 약 3,301만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -4.8% 하락 중이고 저평가 스코어도 28/100으로 낮게 나와, 수치상으로는 기대가격 대비 고평가된 상태로 해석됩니다. 대표 거래가 중개거래 7건으로 구성되어 있어 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 다만 이는 제한된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 84.42㎡26평 | 13층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.08 | 84.42㎡26평 | 23층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 84.42㎡26평 | 12층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.21 | 84.49㎡26평 | 4층 | 4억원 |
| 26.05.15 | 84.42㎡26평 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.04 | 84.42㎡26평 | 2층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 84.42㎡26평 | 22층 | 3억 4,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산이-메타폴리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산이-메타폴리스의 최근 매매 실거래가는 3억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산이-메타폴리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 499만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산이-메타폴리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 1,324만원입니다.
벽산이-메타폴리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산이-메타폴리스은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산이-메타폴리스은 몇 년에 준공됐나요?
벽산이-메타폴리스은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.