벽산이-메타폴리스
부산광역시 연제구 거제동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 3,800만원 3억 2,000만원 ~ 4억원 | 1,324만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,324만원, 지역 중위 1,327만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,324만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 3억 499만원인데 실제 실거래가는 3억 3,800만원으로 약 3,301만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 기대가격 대비 고평가된 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -4.8%로 하락세를 보이고 있고 저평가 스코어도 28점에 그쳐, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 84.42㎡26평 | 13층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.08 | 84.42㎡26평 | 23층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 84.42㎡26평 | 12층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.21 | 84.49㎡26평 | 4층 | 4억원 |
| 26.05.15 | 84.42㎡26평 | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.04 | 84.42㎡26평 | 2층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 84.42㎡26평 | 22층 | 3억 4,000만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산이-메타폴리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산이-메타폴리스의 최근 매매 실거래가는 3억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산이-메타폴리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 499만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산이-메타폴리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 1,324만원입니다.
벽산이-메타폴리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산이-메타폴리스은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산이-메타폴리스은 몇 년에 준공됐나요?
벽산이-메타폴리스은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.