레이카운티(1단지)
부산광역시 연제구 거제동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 3,500만원 7억 6,500만원 ~ 8억 5,500만원 | 4,601만원 | 19건 |
| 85㎡26평 | 10억 3,000만원 9억 6,500만원 ~ 10억 9,500만원 | 4,007만원 | 37건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,007만원, 지역 중위 1,327만원 대비 202% 높음
실거래가 대비 기대가격 163% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 56건 (중개 56건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 56건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,007만원으로 지역 중위 평단가 1,327만원의 약 3배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 9,230만원과 비교하면 실거래가가 6억 3,770만원 높아 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 치우쳐 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 -0.9%로 소폭 하락 중이라는 점은 가격이 조정 국면에 있을 수 있음을 시사합니다. 즉 현재 수치만 놓고 보면 시장가가 기대가격보다 크게 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 56건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.9823㎡26평 | 2층 | 10억 3,000만원 |
| 26.10.16 | 59.9978㎡18평 | 29층 | 8억 3,500만원 |
| 26.10.09 | 84.8261㎡26평 | 14층 | 10억 4,700만원 |
| 26.10.04 | 84.9823㎡26평 | 11층 | 10억 6,700만원 |
| 26.10.03 | 59.9866㎡18평 | 15층 | 8억 5,500만원 |
| 26.10.02 | 84.8261㎡26평 | 23층 | 10억 6,900만원 |
| 26.09.19 | 84.8261㎡26평 | 19층 | 10억 2,700만원 |
| 26.09.19 | 84.8261㎡26평 | 16층 | 10억 4,000만원 |
| 26.09.16 | 59.9866㎡18평 | 21층 | 8억 4,500만원 |
| 26.09.12 | 84.9823㎡26평 | 11층 | 10억 6,400만원 |
| 26.09.11 | 84.8261㎡26평 | 7층 | 10억 6,000만원 |
| 26.09.08 | 84.8261㎡26평 | 5층 | 10억 1,500만원 |
| 26.09.05 | 59.9866㎡18평 | 15층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 59.9866㎡18평 | 11층 | 8억 3,900만원 |
| 26.09.04 | 84.9823㎡26평 | 21층 | 10억 3,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9823㎡26평 | 4층 | 9억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 84.9823㎡26평 | 2층 | 9억 6,500만원 |
| 26.08.23 | 84.9823㎡26평 | 2층 | 9억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 84.8261㎡26평 | 31층 | 10억 4,500만원 |
| 26.08.18 | 84.9823㎡26평 | 17층 | 10억 5,800만원 |
연제구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 레이카운티(3단지) 2023년 준공 | 7억 6,500만원 | 4,215만원 | 0 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드 2023년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,693만원 | 0 |
| 레이카운티(4단지) 2023년 준공 | 6억 4,700만원 | 3,566만원 | 0 |
| 아시아드코오롱하늘채 2019년 준공 | 9억 4,000만원 | 3,675만원 | 0 |
자주 묻는 질문
레이카운티(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
레이카운티(1단지)의 최근 매매 실거래가는 10억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
레이카운티(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,230만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
레이카운티(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 3,500만원, 85㎡(26평) 10억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,007만원입니다.
레이카운티(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 56건입니다 (그중 중개거래 56건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
레이카운티(1단지)은 연제구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연제구 162개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
레이카운티(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
레이카운티(1단지)은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.