명지오션시티삼정그린코아
부산광역시 강서구 명지동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2억 8,500만원 2억 8,500만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,333만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,800만원 3억 4,700만원 ~ 4억 200만원 | 1,393만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,393만원, 지역 중위 1,559만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
명지오션시티삼정그린코아는 최근 매매 실거래가가 3억 5,800만원, 평단가 1,393만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 4억 66만원과 비교하면 약 4,266만원 저렴해 저평가 스코어 71점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.2%로 하락 중이고 거래건수는 11건(모두 중개거래)이므로, 이 저평가가 하락세에 따른 일시적 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.9585㎡26평 | 1층 | 3억 5,800만원 |
| 26.10.01 | 70.6904㎡21평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9456㎡26평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.15 | 70.6904㎡21평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.30 | 70.6904㎡21평 | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.22 | 84.9456㎡26평 | 9층 | 4억 200만원 |
| 26.07.14 | 84.9456㎡26평 | 3층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.27 | 70.6904㎡21평 | 3층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.15 | 70.6904㎡21평 | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.13 | 84.9456㎡26평 | 9층 | 3억 7,300만원 |
| 26.05.29 | 84.9456㎡26평 | 3층 | 3억 6,200만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명지오션시티한신휴플러스 2014년 준공 | 3억 8,200만원 | 1,486만원 | 59 |
| 엘크루블루오션 2012년 준공 | 5억 4,300만원 | 1,442만원 | 65 |
| 퀸덤1차링컨타운 2009년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,369만원 | 74 |
| 외진가센트럴타워 2019년 준공 | 2억 5,300만원 | 1,358만원 | 86 |
자주 묻는 질문
명지오션시티삼정그린코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지오션시티삼정그린코아의 최근 매매 실거래가는 3억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지오션시티삼정그린코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 66만원으로, 현재 실거래가가 약 4,266만원 낮습니다.
명지오션시티삼정그린코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,393만원입니다.
명지오션시티삼정그린코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지오션시티삼정그린코아은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지오션시티삼정그린코아은 몇 년에 준공됐나요?
명지오션시티삼정그린코아은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.