협진태양
부산광역시 금정구 부곡동 · 1980년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 5,339만원 | 1,030만원 | 1건 직거래 포함 |
| 66㎡20평 | 2억 685만원 | 1,042만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,030만원, 지역 중위 1,071만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가 1,030만원으로 지역 중위 평단가 1,071만원보다 낮아 보이지만, 대표 시세로 쓴 거래가 직거래이고 최근 거래 2건 중 중개거래가 0건이므로 이 가격을 시장가로 단정하기 어렵습니다. 실제로 연식 보정 기대가격은 1억 3,554만원인데 최근 실거래가는 1억 5,339만원으로 기대가격 대비 1,785만원 높게 형성되어 저평가 스코어도 24/100(강한 고평가)으로 산출되었습니다. 즉 표면적인 평단가만 보면 싸 보일 수 있으나, 거래 유형의 한계와 기대가격 대비 갭을 함께 보면 현 시세가 오히려 고평가 쪽으로 기울어 있습니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합이고 거래건수가 적어 가격 신뢰도는 제한적이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 49.22㎡15평직거래 | 5층 | 1억 5,339만원 |
| 26.05.20 | 65.63㎡20평직거래 | 4층 | 2억 685만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
협진태양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
협진태양의 최근 매매 실거래가는 1억 5,339만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
협진태양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,554만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
협진태양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 5,339만원, 66㎡(20평) 2억 685만원 입니다. 평단가는 약 1,030만원입니다.
협진태양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
협진태양은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
협진태양은 몇 년에 준공됐나요?
협진태양은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.