부곡동대동다:숲
부산광역시 금정구 부곡동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 700만원 3억 8,500만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,583만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,583만원, 지역 중위 1,013만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
부곡동대동다:숲은 평단가가 1,583만원으로, 지역 중위 평단가 1,013만원보다 약 56% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 6,040만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 4억 700만원으로, 기대가격 대비 약 1억 4,660만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.4% 올랐고 거래 8건 중 7건이 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9788㎡26평 | 14층 | 4억 700만원 |
| 26.08.05 | 84.9788㎡26평 | 14층 | 4억 1,900만원 |
| 26.07.10 | 84.9788㎡26평직거래 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9788㎡26평 | 7층 | 3억 9,900만원 |
| 26.05.09 | 84.9788㎡26평 | 4층 | 3억 9,500만원 |
| 26.04.07 | 84.9788㎡26평 | 8층 | 4억 500만원 |
| 26.04.06 | 84.9788㎡26평 | 1층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.04 | 84.9788㎡26평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부곡동푸르지오 2007년 준공 | 4억 1,900만원 | 1,633만원 | 0 |
| 동원로얄듀크 2005년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2006년 준공 | 5억 9,500만원 | 1,644만원 | 0 |
| 부곡롯데캐슬디아망 2010년 준공 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부곡동대동다:숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부곡동대동다:숲의 최근 매매 실거래가는 4억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부곡동대동다:숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,040만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부곡동대동다:숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,583만원입니다.
부곡동대동다:숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부곡동대동다:숲은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 148개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부곡동대동다:숲은 몇 년에 준공됐나요?
부곡동대동다:숲은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.