유림노르웨이아침
부산광역시 금정구 구서동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 2,400만원 1억 2,400만원 ~ 1억 4,900만원 | 812만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 3억 2,800만원 | 1,288만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 812만원, 지역 중위 1,071만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 812만원으로 금정구 중위 평단가 1,071만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,722만원과 비교해도 약 2,322만원 저렴해 저평가 스코어가 82점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 가격대가 실제 시장에서 폭넓게 형성된 것인지 확인하기에는 표본이 적습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 왜곡 소지가 있는 유형은 아니지만, 거래량이 적은 점은 감안하셔야 합니다. 따라서 현재 수치는 상대적 저평가 신호로 읽히나, 향후 시세 흐름을 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 50.49㎡15평 | 22층 | 1억 2,400만원 |
| 26.08.24 | 84.21㎡25평 | 31층 | 3억 2,800만원 |
| 26.08.24 | 50.49㎡15평 | 25층 | 1억 4,900만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유림노르웨이아침 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유림노르웨이아침의 최근 매매 실거래가는 1억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유림노르웨이아침은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,722만원으로, 현재 실거래가가 약 2,322만원 낮습니다.
유림노르웨이아침 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 2,400만원, 84㎡(25평) 3억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 812만원입니다.
유림노르웨이아침 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유림노르웨이아침은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유림노르웨이아침은 몇 년에 준공됐나요?
유림노르웨이아침은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.