삼한골든뷰
부산광역시 금정구 구서동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | 4,300만원 | 621만원 | 1건 |
| 24㎡7평 | 5,200만원 4,300만원 ~ 6,000만원 | 719만원 | 8건 |
| 26㎡8평 | 6,300만원 | 802만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 719만원, 지역 중위 1,071만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.9% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼한골든뷰의 최근 매매 실거래가가 5,200만원, 평단가 719만원으로 지역 중위 평단가 1,071만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,751만원과 비교하면 약 2,551만원 저렴하게 거래된 것으로 수치상 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.9%로 하락 중이고 거래건수도 10건 수준이라, 이 저평가 갭이 단기 하락세를 반영한 결과일 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 10건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보이지만, 거래 표본이 많지 않아 해석에 주의가 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 23.9243㎡7평 | 17층 | 5,200만원 |
| 26.10.09 | 23.9243㎡7평 | 17층 | 6,000만원 |
| 26.10.08 | 23.9243㎡7평 | 22층 | 6,000만원 |
| 26.09.18 | 23.9243㎡7평 | 21층 | 6,000만원 |
| 26.09.02 | 23.5343㎡7평 | 19층 | 4,400만원 |
| 26.09.02 | 22.8743㎡7평 | 18층 | 4,300만원 |
| 26.09.02 | 23.5343㎡7평 | 17층 | 4,300만원 |
| 26.07.30 | 23.9243㎡7평 | 22층 | 5,300만원 |
| 26.06.25 | 23.9243㎡7평 | 16층 | 5,800만원 |
| 26.05.14 | 25.9643㎡8평 | 12층 | 6,300만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 온천장역삼정그린코아 2014년 준공 | 6,000만원 | 841만원 | 93 |
| 해성체르니아파트2차 2007년 준공 | 1억 9,000만원 | 749만원 | 100 |
| 금정빌리지 2014년 준공 | 2억 1,000만원 | 851만원 | 91 |
| 금정산경동메르빌아파트 2007년 준공 | 2억 3,000만원 | 761만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼한골든뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼한골든뷰의 최근 매매 실거래가는 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼한골든뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,751만원으로, 현재 실거래가가 약 2,551만원 낮습니다.
삼한골든뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
23㎡(7평) 4,300만원, 24㎡(7평) 5,200만원, 26㎡(8평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 719만원입니다.
삼한골든뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼한골든뷰은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼한골든뷰은 몇 년에 준공됐나요?
삼한골든뷰은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.