남평N-CITY
부산광역시 금정구 구서동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 6,500만원 | 1,764만원 | 1건 |
| 55㎡17평 | 3억원 | 1,795만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,764만원, 지역 중위 1,071만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
남평N-CITY의 평단가는 1,764만원으로 금정구 중위 평단가 1,071만원보다 약 65% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,504만원과 비교하면 실거래가가 약 8,000만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%이고 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적으므로, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 확인되나, 거래량이 적어 단기 변동에 따른 착시 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 55.2404㎡17평직거래 | 11층 | 3억원 |
| 26.05.06 | 49.6645㎡15평 | 18층 | 2억 6,500만원 |
금정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 158개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구서역두산위브포세이돈 2020년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,756만원 | 0 |
| 구서다움파크 2022년 준공 | 3억 7,200만원 | 1,661만원 | 0 |
| 구서백리명가에덴 2019년 준공 | 2억 4,850만원 | 1,727만원 | 0 |
| 퀸즈더블유장전역 2017년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,714만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남평N-CITY 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남평N-CITY의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남평N-CITY은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,504만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남평N-CITY 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 6,500만원, 55㎡(17평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,764만원입니다.
남평N-CITY 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남평N-CITY은 금정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금정구 158개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남평N-CITY은 몇 년에 준공됐나요?
남평N-CITY은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.