구서 협성 엠파이어

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,439만원으로 금정구 지역 중위 평단가 1,071만원보다 약 34% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 7,533만원과 실제 실거래가 3억 7,000만원 사이에 약 9,467만원의 격차가 있어, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 상태로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세가 -1.3%로 소폭 하락 중이라는 점도 함께 보입니다. 다만 대표 시세는 중개거래 7건을 바탕으로 한 것이므로 실제 시장 상황과 차이가 있을 수 있으며, 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

금정구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 158개 단지 중 141위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.