하단동한웅드리머스
부산광역시 사하구 하단동 · 2018년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 2억 700만원 | 1,455만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,455만원, 지역 중위 779만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
하단동한웅드리머스는 평단가가 1,455만원으로 사하구 지역 중위 평단가 779만원의 약 1.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 1,749만원과 비교해도 실거래가가 8,951만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 0%로 사실상 표본이 거의 없어, 이 한 건의 가격이 단지 전체의 시장가를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0점(강한 고평가)이라는 결과도 이처럼 적은 거래 표본과 높은 평단가에서 나온 수치이므로, 가격 수준 자체보다 거래가 드문 단지의 표본 한계를 함께 감안해 해석하시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.17 | 47.035㎡14평 | 15층 | 2억 700만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대티역스마트더블유인공지능 2019년 준공 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 0 |
| 하단지음주상복합 2019년 준공 | 1억 8,000만원 | 1,482만원 | 0 |
| e편한세상사하2차 2017년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
| 스마트더블유 2018년 준공 | 1억 2,100만원 | 1,372만원 | 0 |
자주 묻는 질문
하단동한웅드리머스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하단동한웅드리머스의 최근 매매 실거래가는 2억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하단동한웅드리머스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,749만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하단동한웅드리머스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 2억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,455만원입니다.
하단동한웅드리머스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하단동한웅드리머스은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하단동한웅드리머스은 몇 년에 준공됐나요?
하단동한웅드리머스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.