아람센트럴시티
부산광역시 사하구 하단동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 7,000만원 | 1,141만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 2억 1,000만원 | 1,280만원 | 1건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 2억 5,700만원 | 1,212만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,141만원, 지역 중위 779만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아람센트럴시티는 평단가가 1,141만원으로 사하구 지역 중위 평단가 779만원보다 약 46% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,304만원과 비교해도 약 4,696만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 가격 상승 없이 높은 수준을 유지하고 있습니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적어 시세 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 49.26㎡15평 | 7층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.17 | 70.115㎡21평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
| 26.07.20 | 54.255㎡16평직거래 | 8층 | 2억 1,000만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아람센트럴시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아람센트럴시티의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아람센트럴시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,304만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아람센트럴시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 7,000만원, 54㎡(16평) 2억 1,000만원, 70㎡(21평) 2억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,141만원입니다.
아람센트럴시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아람센트럴시티은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아람센트럴시티은 몇 년에 준공됐나요?
아람센트럴시티은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.