신세대지큐빌
부산광역시 사하구 장림동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 8,900만원 7,150만원 ~ 1억 1,800만원 | 599만원 | 9건 |
| 59㎡18평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 4,200만원 | 588만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 588만원, 지역 중위 779만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신세대지큐빌은 평단가 588만원으로 사하구 중위 평단가 779만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,529만원과 비교하면 약 2,029만원 저렴하게 거래된 셈입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.7%로 하락 중이고 거래 16건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 저렴함이 단순한 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 82점은 수치상 강한 저평가를 가리키지만, 최근 거래가가 계속 내려가는 국면에서는 추가 조정 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.075㎡18평 | 24층 | 1억 500만원 |
| 26.09.06 | 49.14㎡15평 | 3층 | 8,900만원 |
| 26.08.22 | 59.075㎡18평 | 24층 | 1억 1,200만원 |
| 26.08.22 | 49.14㎡15평 | 1층 | 8,700만원 |
| 26.08.19 | 59.075㎡18평 | 20층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.15 | 49.14㎡15평 | 8층 | 7,150만원 |
| 26.07.14 | 59.075㎡18평 | 8층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.20 | 49.14㎡15평 | 7층 | 9,600만원 |
| 26.05.20 | 59.075㎡18평 | 15층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.18 | 49.14㎡15평 | 2층 | 9,250만원 |
| 26.05.14 | 59.075㎡18평 | 1층 | 1억 2,200만원 |
| 26.05.06 | 49.14㎡15평 | 7층 | 1억 1,800만원 |
| 26.05.05 | 49.14㎡15평 | 22층 | 8,850만원 |
| 26.04.27 | 49.14㎡15평 | 15층 | 8,550만원 |
| 26.04.15 | 59.075㎡18평 | 9층 | 1억 2,300만원 |
| 26.04.04 | 49.14㎡15평 | 5층 | 8,600만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신세대지큐빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신세대지큐빌의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신세대지큐빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,529만원으로, 현재 실거래가가 약 2,029만원 낮습니다.
신세대지큐빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 8,900만원, 59㎡(18평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 588만원입니다.
신세대지큐빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신세대지큐빌은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신세대지큐빌은 몇 년에 준공됐나요?
신세대지큐빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.