동원타워
부산광역시 사하구 장림동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 8,000만원 | 523만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,300만원 1억 2,500만원 ~ 1억 3,300만원 | 518만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 523만원, 지역 중위 798만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원타워의 최근 매매 실거래가는 8,000만원, 평단가로는 523만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 798만원이고 연식 보정 기대가격은 1억 384만원으로 계산됩니다. 즉 이 아파트는 연식과 지역 평균을 감안해도 기대가격보다 약 2,384만원 낮게 거래되고 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 96점의 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4%이고 거래 3건 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 흐름이라는 뜻이므로, 단순히 싸다는 이유만으로 판단하기보다는 거래량과 추세를 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 50.61㎡15평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.86㎡26평 | 7층 | 1억 3,300만원 |
| 26.06.04 | 84.86㎡26평 | 11층 | 1억 2,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 194개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동원타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원타워의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 384만원으로, 현재 실거래가가 약 2,384만원 낮습니다.
동원타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 8,000만원, 85㎡(26평) 1억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 523만원입니다.
동원타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원타워은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 194개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원타워은 몇 년에 준공됐나요?
동원타워은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.