동원타워
부산광역시 사하구 장림동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,300만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,300만원 | 518만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 518만원, 지역 중위 779만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원타워는 평단가 518만원으로 사하구 중위 평단가 779만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 6,997만원과 비교해도 약 3,697만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 8.6% 오르고 중개거래가 3건 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 이 수치만 보면 현재 가격이 같은 지역·비슷한 연식 기준선보다 낮게 형성되어 있다는 평가가 가능합니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.86㎡26평 | 7층 | 1억 3,300만원 |
| 26.06.04 | 84.86㎡26평 | 11층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.20 | 84.86㎡26평 | 16층 | 1억 2,000만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동원타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원타워의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,997만원으로, 현재 실거래가가 약 3,697만원 낮습니다.
동원타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 518만원입니다.
동원타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원타워은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원타워은 몇 년에 준공됐나요?
동원타워은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.