다대영동비치타워
부산광역시 사하구 다대동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 2억 1,000만원 1억 8,800만원 ~ 2억 1,000만원 | 902만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,900만원 2억 1,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 932만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 932만원, 지역 중위 779만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
다대영동비치타워는 평단가가 932만원으로 사하구 지역 중위 평단가 779만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,970만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,930만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.3%로 상승 흐름을 보이고 있고 거래도 6건(중개거래 5건) 발생해 시장에서 어느 정도 수요는 확인되고 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 현재 가격이 통계적 기준선보다 높다는 의미이며, 이것이 곧 하락을 뜻하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.73㎡26평 | 28층 | 2억 3,900만원 |
| 26.06.22 | 76.99㎡23평 | 33층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 84.73㎡26평 | 18층 | 2억 1,700만원 |
| 26.05.29 | 84.73㎡26평직거래 | 29층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.16 | 76.99㎡23평 | 8층 | 1억 8,800만원 |
| 26.04.07 | 84.84㎡26평 | 31층 | 2억 5,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창우블루빌 2005년 준공 | 1억 7,400만원 | 959만원 | 0 |
| 청목미르피아 2004년 준공 | 2억 2,500만원 | 885만원 | 0 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 2007년 준공 | 3억 900만원 | 963만원 | 3 |
| 청호2차 2004년 준공 | 2억 2,500만원 | 876만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다대영동비치타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다대영동비치타워의 최근 매매 실거래가는 2억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다대영동비치타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,970만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다대영동비치타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 2억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 932만원입니다.
다대영동비치타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다대영동비치타워은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다대영동비치타워은 몇 년에 준공됐나요?
다대영동비치타워은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.