다대동롯데캐슬몰운대
부산광역시 사하구 다대동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,100만원 1억 4,500만원 ~ 1억 9,300만원 | 999만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,500만원 2억 1,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 875만원 | 22건 |
| 106㎡32평 | 3억 900만원 2억 5,500만원 ~ 4억 1,500만원 | 963만원 | 11건 직거래 포함 |
| 118㎡36평 | 3억원 3억원 ~ 3억 2,000만원 | 843만원 | 4건 |
| 140㎡42평 | 4억 500만원 3억 9,800만원 ~ 4억 8,500만원 | 953만원 | 3건 |
| 184㎡56평 | 5억 5,000만원 | 991만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 963만원, 지역 중위 779만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 50건 (중개 48건 · 직거래 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 50건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
다대동롯데캐슬몰운대는 평단가가 963만원으로, 사하구 지역 중위 평단가 779만원보다 약 24% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 4,994만원인데 실제 실거래가는 3억 900만원으로 약 5,906만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세도 -1.7%로 약세이고 저평가 스코어도 3/100에 그쳐, 현재 가격이 연식 대비 높게 평가된 상태로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 50건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 106.064㎡32평 | 3층 | 3억 900만원 |
| 26.09.03 | 106.064㎡32평 | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.27 | 84.9902㎡26평 | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.27 | 140.435㎡42평 | 6층 | 4억 500만원 |
| 26.08.26 | 140.435㎡42평 | 4층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.21 | 117.59㎡36평 | 8층 | 3억원 |
| 26.08.21 | 84.9902㎡26평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9748㎡26평 | 3층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.08 | 106.064㎡32평 | 8층 | 2억 8,800만원 |
| 26.08.05 | 84.9902㎡26평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.18 | 84.9902㎡26평 | 15층 | 2억 3,100만원 |
| 26.07.18 | 59.9115㎡18평 | 4층 | 1억 8,100만원 |
| 26.07.18 | 84.9902㎡26평 | 15층 | 2억 2,300만원 |
| 26.07.17 | 84.9902㎡26평 | 17층 | 2억 6,700만원 |
| 26.07.13 | 117.59㎡36평 | 12층 | 3억 500만원 |
| 26.07.04 | 59.9115㎡18평 | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.02 | 84.9748㎡26평 | 17층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9748㎡26평 | 16층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 183.5443㎡56평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.28 | 84.9902㎡26평 | 16층 | 2억 3,500만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 202위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
다대동롯데캐슬몰운대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다대동롯데캐슬몰운대의 최근 매매 실거래가는 3억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다대동롯데캐슬몰운대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,994만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다대동롯데캐슬몰운대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,100만원, 85㎡(26평) 2억 2,500만원, 106㎡(32평) 3억 900만원, 118㎡(36평) 3억원, 140㎡(42평) 4억 500만원, 184㎡(56평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 963만원입니다.
다대동롯데캐슬몰운대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 50건입니다 (그중 중개거래 48건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다대동롯데캐슬몰운대은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 202위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다대동롯데캐슬몰운대은 몇 년에 준공됐나요?
다대동롯데캐슬몰운대은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.