구평1차자유
부산광역시 사하구 구평동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 7,700만원 7,700만원 ~ 9,000만원 | 509만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억 1,200만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,000만원 | 617만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,800만원 1억 2,800만원 ~ 1억 6,500만원 | 578만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 578만원, 지역 중위 779만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 4,800만원으로, 지역 중위 평단가(779만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 7,942만원)보다 약 3,142만원 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제 체결된 정상적인 거래라는 점은 신뢰할 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 3.5% 오르고 거래도 9건으로 활발한 편이어서, 수치상으로는 저평가 구간에 있는 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 가격과 추정치만으로 계산한 참고용 수치이며, 실제 매매는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 84.6㎡26평 | 14층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.15 | 59.97㎡18평 | 16층 | 1억 1,200만원 |
| 26.06.28 | 59.97㎡18평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.6㎡26평 | 1층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.18 | 59.97㎡18평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.10 | 49.98㎡15평 | 4층 | 7,700만원 |
| 26.05.05 | 84.6㎡26평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.22 | 49.98㎡15평 | 17층 | 8,200만원 |
| 26.04.19 | 49.98㎡15평 | 12층 | 9,000만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구평1차자유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구평1차자유의 최근 매매 실거래가는 1억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구평1차자유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,942만원으로, 현재 실거래가가 약 3,142만원 낮습니다.
구평1차자유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 7,700만원, 60㎡(18평) 1억 1,200만원, 85㎡(26평) 1억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 578만원입니다.
구평1차자유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구평1차자유은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구평1차자유은 몇 년에 준공됐나요?
구평1차자유은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.