감천단지
부산광역시 사하구 감천동 · 1982년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 6,500만원 | 424만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 8,700만원 | 512만원 | 1건 |
| 61㎡18평 | 8,800만원 | 475만원 | 1건 |
| 69㎡21평 | 1억 1,500만원 | 551만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 424만원, 지역 중위 779만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1982년 준공, 약 44년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
감천단지는 1982년 준공된 노후 아파트로, 최근 중개거래 기준 매매가가 6,500만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(779만원)의 절반 수준인 평단가 424만원에 해당하며, 연식 보정 기대가격 1억 157만원보다 약 3,657만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.2% 하락했고 거래 건수가 4건으로 적어, 현재 가격이 시장의 충분한 검증을 거쳤다고 보기는 어렵습니다. 이 수치만으로는 저평가 가능성을 시사하지만, 거래량이 적은 상황에서 산출된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 50.71㎡15평 | 2층 | 6,500만원 |
| 26.06.14 | 68.99㎡21평 | 4층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.31 | 61.29㎡19평 | 1층 | 8,800만원 |
| 26.04.27 | 56.2㎡17평 | 3층 | 8,700만원 |
사하구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
감천단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
감천단지의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
감천단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 157만원으로, 현재 실거래가가 약 3,657만원 낮습니다.
감천단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 6,500만원, 56㎡(17평) 8,700만원, 61㎡(18평) 8,800만원, 69㎡(21평) 1억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 424만원입니다.
감천단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
감천단지은 사하구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사하구 207개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
감천단지은 몇 년에 준공됐나요?
감천단지은 1982년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.