해운대힐스테이트위브
부산광역시 해운대구 중동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 1건 |
| 81㎡25평 | 5억 7,500만원 5억 7,500만원 ~ 8억 3,400만원 | 2,336만원 | 7건 |
| 98㎡30평 | 6억 9,000만원 6억 9,000만원 ~ 8억 8,000만원 | 2,323만원 | 5건 |
| 99㎡30평 | 5억 3,600만원 4억 7,500만원 ~ 5억 3,600만원 | 1,798만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 7억 9,000만원 6억 9,500만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,552만원 | 3건 |
| 106㎡32평 | 6억 3,000만원 6억 3,000만원 ~ 8억 6,000만원 | 1,967만원 | 4건 |
| 109㎡33평 | 7억 7,500만원 7억 7,500만원 ~ 8억 7,000만원 | 2,344만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 5억 5,000만원 4억 5,400만원 ~ 5억 5,000만원 | 1,584만원 | 4건 직거래 포함 |
| 129㎡39평 | 8억 6,500만원 | 2,214만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 12억원 | 2,953만원 | 1건 |
| 154㎡47평 | 11억 5,000만원 | 2,476만원 | 1건 |
| 233㎡70평 | 16억 3,000만원 | 2,311만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,552만원, 지역 중위 1,747만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 -14.4% 하락
최근 실거래 33건 (중개 31건 · 직거래 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해운대힐스테이트위브는 평단가가 2,552만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 약 46% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 4,071만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 4,929만원 높아 수치상 고평가로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 고평가 신호가 강하며, 최근 3개월 시세 추세가 -14.4%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 33건 중 31건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮은 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 102.3162㎡31평 | 19층 | 7억 9,000만원 |
| 26.10.02 | 129.1554㎡39평 | 17층 | 8억 6,500만원 |
| 26.09.28 | 98.1948㎡30평 | 10층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.23 | 114.7528㎡35평 | 1층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.21 | 134.3188㎡41평 | 47층 | 12억원 |
| 26.09.12 | 102.3162㎡31평 | 27층 | 7억 9,000만원 |
| 26.09.10 | 114.7528㎡35평 | 1층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 98.5528㎡30평 | 3층 | 5억 3,600만원 |
| 26.08.31 | 81.3754㎡25평 | 7층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.24 | 105.8829㎡32평 | 2층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 114.7528㎡35평직거래 | 1층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.08 | 105.8829㎡32평 | 30층 | 8억 6,000만원 |
| 26.08.05 | 102.3162㎡31평 | 13층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.24 | 80.949㎡24평 | 29층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 98.1948㎡30평 | 27층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.08 | 59.9619㎡18평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.07 | 81.3754㎡25평 | 31층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 98.5528㎡30평 | 3층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.25 | 233.1432㎡71평직거래 | 49층 | 16억 3,000만원 |
| 26.06.24 | 98.1948㎡30평 | 5층 | 7억 1,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 231위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대한신휴플러스 2014년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,650만원 | 0 |
| 센텀협성르네상스타운 2013년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,428만원 | 0 |
| 해운대경남아너스빌 2012년 준공 | 8억 3,000만원 | 2,463만원 | 0 |
| 달맞이유림노르웨이숲 2017년 준공 | 6억 9,300만원 | 2,698만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해운대힐스테이트위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대힐스테이트위브의 최근 매매 실거래가는 7억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대힐스테이트위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,071만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대힐스테이트위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,000만원, 81㎡(25평) 5억 7,500만원, 98㎡(30평) 6억 9,000만원, 99㎡(30평) 5억 3,600만원, 102㎡(31평) 7억 9,000만원, 106㎡(32평) 6억 3,000만원, 109㎡(33평) 7억 7,500만원, 115㎡(35평) 5억 5,000만원, 129㎡(39평) 8억 6,500만원, 134㎡(41평) 12억원, 154㎡(47평) 11억 5,000만원, 233㎡(70평) 16억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,552만원입니다.
해운대힐스테이트위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 31건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대힐스테이트위브은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 231위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대힐스테이트위브은 몇 년에 준공됐나요?
해운대힐스테이트위브은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.