해운대중동두산위브
부산광역시 해운대구 중동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 1,000만원 6억 9,000만원 ~ 7억 7,000만원 | 2,762만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,762만원, 지역 중위 1,747만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기보다는, 오히려 지역 평균보다 높게 형성된 것으로 계산됩니다. 평단가가 2,762만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 4,902만원과 비교하면 실제 실거래가 7억 1,000만원이 약 2억 6,098만원 높게 나타납니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었고, 최근 3개월 추세는 -0.9%로 약한 하락 흐름입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 6건을 바탕으로 한 수치이므로 시장가를 일부 반영한 참고값으로 봐야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9668㎡26평 | 22층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9264㎡26평 | 19층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9264㎡26평 | 14층 | 6억 9,250만원 |
| 26.06.09 | 84.9668㎡26평 | 17층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9668㎡26평 | 29층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9668㎡26평 | 27층 | 7억 2,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산위브포세이돈 2007년 준공 | 15억원 | 2,976만원 | 0 |
| 센텀이편한세상 2006년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,972만원 | 0 |
| 현대베네시티 2005년 준공 | 15억원 | 2,931만원 | 0 |
| 해운대중동롯데캐슬마스터2 2007년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 0 |
자주 묻는 질문
해운대중동두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대중동두산위브의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대중동두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,902만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대중동두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,762만원입니다.
해운대중동두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대중동두산위브은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대중동두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
해운대중동두산위브은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.