삼강
부산광역시 해운대구 중동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 1억 9,000만원 | 3,739만원 | 1건 직거래 포함 |
| 18㎡5평 | 8,000만원 | 1,469만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,469만원, 지역 중위 1,748만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼강은 1983년 준공된 해운대구 중동의 아파트로, 최근 매매 실거래가가 8,000만원, 평단가 1,469만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 8,090만원으로 산출되어 실제 거래가와의 차이는 약 90만원 저렴한 수준이고, 저평가 스코어도 52/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해 가격이 크게 눌려 있다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 16.8㎡5평직거래 | 8층 | 1억 9,000만원 |
| 26.04.06 | 18㎡5평 | 1층 | 8,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대그린맨션 1986년 준공 | 3억 3,200만원 | 1,294만원 | 76 |
| 현대(1051-2) 1988년 준공 | 1억 5,700만원 | 1,259만원 | 81 |
| 이진캐스빌 1989년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,224만원 | 85 |
| 센텀대림 1996년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 71 |
자주 묻는 질문
삼강 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼강의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼강은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,090만원으로, 현재 실거래가가 약 90만원 낮습니다.
삼강 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 1억 9,000만원, 18㎡(5평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,469만원입니다.
삼강 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼강은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼강은 몇 년에 준공됐나요?
삼강은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.