달맞이경동메르빌
부산광역시 해운대구 중동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 1건 |
| 108㎡33평 | 7억 6,000만원 | 2,328만원 | 1건 |
| 163㎡49평 | 10억 5,500만원 9억 6,000만원 ~ 10억 5,500만원 | 2,139만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,790만원, 지역 중위 1,748만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
달맞이경동메르빌은 평단가 1,790만원으로 해운대구 중동 지역 중위 평단가 1,748만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 428만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,572만원 더 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -11.3% 하락했고, 저평가 스코어도 22/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나왔습니다. 즉 주어진 수치만 보면 이 단지는 시장 평균이나 연식 대비 기대가격보다 비싸게 거래되고 있는 상태로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 가격은 더 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.951㎡26평 | 6층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.13 | 163.079㎡49평 | 8층 | 10억 5,500만원 |
| 26.07.15 | 163.079㎡49평 | 3층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 107.936㎡33평 | 9층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.20 | 163.079㎡49평 | 11층 | 10억 3,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
달맞이경동메르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
달맞이경동메르빌의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
달맞이경동메르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 428만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
달맞이경동메르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,000만원, 108㎡(33평) 7억 6,000만원, 163㎡(49평) 10억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,790만원입니다.
달맞이경동메르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
달맞이경동메르빌은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
달맞이경동메르빌은 몇 년에 준공됐나요?
달맞이경동메르빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.